【北京中郵資產(chǎn)管理有限公司不動產(chǎn)盤活咨詢服務(wù)采購項目】競爭性磋商公告
北京中郵資產(chǎn)管理有限公司不動產(chǎn)盤活咨詢服務(wù)采購項目競爭性磋商公告
中電商務(wù)（北京）有限公司（以下簡稱“代理機構(gòu)”）受北京中郵資產(chǎn)管理有限公司（以下簡稱“采購人”）委托，擬就“北京中郵資產(chǎn)管理有限公司不動產(chǎn)盤活咨詢服務(wù)采購項目”(采購編號：CECOM-2025-BD02-0790)以公開競爭性磋商方式對有能力為本項目提供服務(wù)的供應(yīng)商進行采購，現(xiàn)邀請合格供應(yīng)商提交響應(yīng)文件并參與競爭性磋商。本項目采用電子化采購，對采購平臺上傳的電子版響應(yīng)文件進行審查。
一、項目名稱：北京中郵資產(chǎn)管理有限公司不動產(chǎn)盤活咨詢服務(wù)采購項目
二、項目編號：CECOM-2025-BD02-0790
三、采購內(nèi)容：
中郵資產(chǎn)2025-2026、2026-2027年度（服務(wù)期為跨年度的一個自然年）不動產(chǎn)盤活與運營專業(yè)咨詢服務(wù)機構(gòu)采購，服務(wù)包括：日常咨詢服務(wù)，項目推介服務(wù)，資產(chǎn)盤活及運營培訓(xùn)服務(wù)，陪同踏勘、調(diào)研郵政企業(yè)擬盤活資產(chǎn)服務(wù)，推薦并協(xié)調(diào)赴對標企業(yè)或項目開展調(diào)研考察服務(wù)，項目預(yù)可行性研究報告編制。
四、供應(yīng)商資格條件:
1、供應(yīng)商必須是在中華人民共和國境內(nèi)（港澳臺除外）依法注冊的、具有獨立法人資格的、能獨立承擔(dān)民事責(zé)任的、有能力為本項目提供貨物和服務(wù)的單位；
2、供應(yīng)商必須遵守國家相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，具有良好的信譽和誠實的商業(yè)道德;在“信用中國”（www.creditchina.gov.cn）列入失信被執(zhí)行人名單的供應(yīng)商，被中國政府采購網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）列入政府采購嚴重違法失信行為記錄名單的供應(yīng)商，被北京中郵資產(chǎn)管理有限公司列入黑名單且在有效期內(nèi)的供應(yīng)商，均無資格參加本項目的采購活動；
3、與郵政無投資關(guān)系且存在以下情況的，不得參加采購活動：郵政領(lǐng)導(dǎo)人員及其親屬和其他特定關(guān)系人、郵政員工持股（限非上市公司），以個人身份（組織委派的除外）擔(dān)任法人、董事長、總經(jīng)理、監(jiān)事的企業(yè)，以及郵政所屬工會或員工集體出資成立的企業(yè)；
4、企業(yè)法定代表人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得同時參加本項目；
5、供應(yīng)商須具備增值稅一般納稅人資格，并承諾可以開具增值稅普通發(fā)票；
6、供應(yīng)商須提供近三年（2022年1月1日至今）不動產(chǎn)盤活相關(guān)專業(yè)、政策、管理體系等咨詢服務(wù)業(yè)績證明材料不少于2份；
7、供應(yīng)商須提供近三年（2022年1月1日至今）項目可行性研究報告或預(yù)可行性研究報告編制證明材料不少于6份，要求：項目總投資不少于2000萬或建筑面積不少于5000平方米；北上廣深項目不少于2個、省會城市（不含北上廣深）不少于2個、地級市項目不少于1個、地級市以下項目不少于1個；土地、房屋案例均不少于1個（須提供委托合同及報告蓋章頁）；
8、供應(yīng)商須提供近三年（2022年1月1日至今）不動產(chǎn)盤活相關(guān)項目推介服務(wù)業(yè)績證明材料不少于1份，可為線上推介或線下推介服務(wù)業(yè)績；
9、供應(yīng)商須滿足技術(shù)（服務(wù)）規(guī)范書中的“*”號條款；
10、本項目不接受聯(lián)合體，不得分包、轉(zhuǎn)包；
11、供應(yīng)商須按照本項目的要求獲取采購文件，否則無資格參加本項目。
12、本項目最高限價為50萬元/年，供應(yīng)商報價不得超過最高限價。
五、采購文件的獲取方式：
（一）辦理CA證書
登錄“中國郵政電子采購與供應(yīng)平臺”（網(wǎng)址：https://cg.11185.cn）辦理CA證書等。
流程：注冊→登錄→【CA辦理】→查找對應(yīng)項目→報名→填寫相關(guān)信息→審核→下載招標文件。CA證書辦理、“中國郵政電子采購與供應(yīng)平臺”操作相關(guān)事宜請下載“平臺首頁—用戶中心—下載中心—下載：中國郵政電子采購與供應(yīng)平臺操作手冊-電子采購分冊-供應(yīng)商”，或可聯(lián)系客服電話400-709-1099 (周一～周五9:00-17:00）。
（二）獲取采購文件
（1）售價為人民幣500元，售后不退。
（2）供應(yīng)商注冊：
供應(yīng)商登錄“CEC電子采購平臺”注冊。網(wǎng)址 www.cec-ec.com.cn。
購買文件流程：進入平臺—注冊—（審批通過）--購買招標文件—填寫訂單信息—（審批通過）--下載招標文件（具體參照頁面右下角“供應(yīng)商操作指南”）。
支付(方式)：
1.電匯購買：完成“注冊”后，以“電匯”方式支付并上傳電匯底單(不接受個人名義付款)，審批后自行下載“招標文件電子版”；
2.網(wǎng)上在線支付購買：完成“注冊”后，按“網(wǎng)上在線支付”--提交--個人/企業(yè)賬戶付款--網(wǎng)上支付--進入銀聯(lián)電子支付頁面完成付款，審批后自行下載“招標文件電子版”（銀行卡應(yīng)具備銀聯(lián)、開通網(wǎng)上支付功能）。
客服電話：010-89178317
工作時間：09:00-11:30 | 13:30-17:00
注：說明
①請在匯款附言上注明項目編號。
②標書款發(fā)票：開立增值稅發(fā)票以貴司注冊時填寫企業(yè)信息為準。
③務(wù)必于遞交截止期前在“CEC電子采購平臺”完成保證金相關(guān)信息填寫，并上傳保證金電匯底單掃描件。
（3）購買采購文件的時間：
時間：2025年7月31日至2025年8月6日，每天9:00-11:30，13:30-16:30（國家法定節(jié)假日除外）。
（4）購買采購文件聯(lián)系人：蘇女士
聯(lián)系電話：010-52200340
注：在購買采購文件截止時間前，均須完成“中國郵政電子采購與供應(yīng)平臺”（網(wǎng)址：https://cg.11185.cn）和“CEC電子采購平臺”（網(wǎng)址 www.cec-ec.com.cn）“下載招標文件”的操作。如在購買采購文件截止時間前未完成以上兩個平臺“下載招標文件”，視為放棄投標，標書款不予退還。
六、響應(yīng)文件的遞交：
（1）遞交平臺、遞交時間及簽到：線上電子版與紙質(zhì)版響應(yīng)文件遞交的截止時間均為2025年8月11日上午09:30（北京時間），供應(yīng)商應(yīng)在截止時間前通過“中國郵政電子采購與供應(yīng)平臺”（網(wǎng)址：https://cg.11185.cn）遞交加密的線上電子版響應(yīng)文件。
（2）紙質(zhì)文件作為歸檔使用。紙質(zhì)版響應(yīng)文件遞交時間要求：供應(yīng)商應(yīng)在2025年8月11日上午08:30-09:30（北京時間）現(xiàn)場遞交至北京市海淀區(qū)復(fù)興路17號國海廣場A座14層第五會議室。逾期遞交的紙質(zhì)版和線上電子版響應(yīng)文件以及不符合規(guī)定的紙質(zhì)版和線上電子版響應(yīng)文件將被拒絕。
（3）線上電子版響應(yīng)文件加密、解密：供應(yīng)商須在響應(yīng)文件遞交截止時間前對“中國郵政電子采購與供應(yīng)平臺”（網(wǎng)址：https://cg.11185.cn）遞交的線上電子版響應(yīng)文件進行加密。供應(yīng)商須在平臺下載《中國郵政投標管家》工具結(jié)合CA證書，進行線上電子版響應(yīng)文件的編制，并在響應(yīng)文件遞交截止時間前進行加密后上傳至平臺。
（4）線上電子版響應(yīng)文件與紙質(zhì)版響應(yīng)文件內(nèi)容須相同。采購文件中要求的蓋章、簽字，在制作線上電子版響應(yīng)文件時可以是有效的電子簽章、電子簽名，也可以是加蓋公章、簽字的紙質(zhì)版掃描件。（電子簽章后，文檔不應(yīng)再修改，否則電子簽章、簽字無效；如需修改，請修改后重新電子簽章、簽字）。
注：
線上電子版響應(yīng)文件指：按采購文件要求通過《中國郵政投標管家》工具編制、加密、上傳至“中國郵政電子采購與供應(yīng)平臺”（網(wǎng)址：https://cg.11185.cn）的電子版響應(yīng)文件。
紙質(zhì)版響應(yīng)文件指：按采購文件要求制作的紙質(zhì)打印版響應(yīng)文件。
供應(yīng)商須派代表當面遞交紙質(zhì)版響應(yīng)文件。采購人不接受以郵寄、傳真、電子郵件等方式遞交的響應(yīng)文件。逾期或不符合規(guī)定的響應(yīng)文件恕不接受。
磋商將于響應(yīng)文件遞交后進行，供應(yīng)商應(yīng)派授權(quán)代表及相關(guān)人員按代理機構(gòu)安排的具體時間參與磋商。代理機構(gòu)只接受供應(yīng)商在磋商當日遞交的響應(yīng)文件。
七、發(fā)布公告的媒體
本次競爭性磋商公告同時在中國郵政集團有限公司官網(wǎng)、中國郵政電子采購與供應(yīng)平臺、中國采購與招標網(wǎng)發(fā)布。
八、聯(lián)系方式：
代理機構(gòu)：中電商務(wù)（北京）有限公司
詳細地址：北京市海淀區(qū)復(fù)興路17號國海廣場A座14層
項目聯(lián)系人: 譚景侖、楊賀發(fā)
電 話：010-52207745、15313110882、15811039685
電子郵件：tanjinglun@ce-com.cn
--戶 名：中電商務(wù)（北京）有限公司
--開戶銀行：中國銀行股份有限公司北京翠微支行
--賬 號：344171055868
友情鏈接：
中國郵政集團有限公司版權(quán)所有京ICP備15035540號
京公網(wǎng)安備11010202010949聯(lián)系我們